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		<title>看空房产联盟</title>
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		<description><![CDATA[中国最大的腐败是在房地产市场，中国房地产市场最大的受害者是普通的中国老百姓]]></description>
		<pubDate>Tue, 23 Sep 2008 19:56:57 +0800</pubDate>
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			<title>一个小故事</title>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Tue, 23 Sep 2008 19:56:57 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<div style="WORD-BREAK: break-all" align="left"><font size="3">管家急匆匆地跑来报告：&ldquo;老爷，大事不好，你让厨房用细土和面做馒头的事给长工们发现了，现在正闹事呢！&rdquo;。 <br />老爷问：&ldquo;面粉里加多少细土？&rdquo; <br />管家说：&ldquo;一斤面粉掺二两。&rdquo; <br />老爷说：&ldquo;这样的比例凭这些长工的智商应该很难发现的，出去告诉他们，就说没有这回事，叫他们别闹。&rdquo; <br />一会儿管家回来说：&ldquo;和他们说了，但他们不听，说非要见老爷不可。&rdquo; <br />老爷叫三姨太出面应付。三姨太说&ldquo;传老爷话，我们是对大家负责任的，绝对不可能用细土和面粉给大家吃的，难道大家辛辛苦苦做事老爷会把土当面给大家吃？大家信不过管家难道还信不过老爷？&rdquo; <br />长工们说&ldquo;不是我们不信老爷，但我们吃了这些馒头后，实在是拉不出大便啊！&rdquo; <br />三姨太说&ldquo;拉不出大便的原因是多方面的，怎么就说是馒头呢？说馒头掺土是奸人挑唆，你们万万不能轻信啊！&rdquo; <br />有个多事的长工把馒头烧成灰，露出了土。 <br />于是群情激愤，扬言要闹事，骂老爷不是东西。 <br />三姨太把土拿给老爷看，说瞒不下去了。 <br />老爷出来和大家见面，说事情与老爷无关，是厨房和管家混帐，蒙骗了老爷，辜负了大家。当即宣布换了管家和厨房。 <br />长工们都说老爷英明，为民作主，感激涕零。于是，一场食品危机化解了，大家又开始努力工作了。</font></div>]]></description>
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			<title>大宋王朝的和平崛起 </title>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 18 Jul 2008 10:11:21 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 这个世界，没有一个国家是靠&ldquo;和平&rdquo;成为大国的，不明白的就去多看看历史。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 大国都是打出来的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 有人说，和平有两种形式，一种是在斗争中获得和平，就是打出来的；另一种就是放弃斗争，也就是投降。其实，投降也是没有和平的。这里讲一个有关和平的笑话。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 话说宋朝建国以后以和平立国，埋头发展经济，30年内成为世界上经济最强大、科技最先进、人均GDP最高的国家，进出口总额和国民生产总值连续100年排名世界第一。国家空前富裕、社会空前稳定、经济空前发达、文化空前繁荣，是历史上空前绝后的盛世。由于宋朝爱好和平，为了维持与国际上友好国家与&ldquo;战略合作伙伴&rdquo;的关系，不但历史上属于宋朝的幽云十六州的土地不收复，还大力发展与辽、金、西夏、蒙古等国的经济关系。大宋皇朝的经济学者认为，两国的经济关系紧密了，金、蒙古等国的消费者依赖大宋物美价廉的消费品，有助于降低金国和蒙古国国内的通货膨胀，两国之间就不会发生战争。为了进一步巩固这种友好关系，大宋首席经济学家曹安东同志提出了&ldquo;行贿论&rdquo;，指出只要宋朝自己不养鸡，不断以高价收购金国和蒙古国质次价高的商品如草原飞鸡，有助于促进大金国和蒙古国之间的分化。为了经济利益，大金国和蒙古国必然争先向大宋讨好献媚，以维持与世界第一经济强国大宋的经济关系与贸易往来。曹安东同志更进一步指出，大宋还可以拿国库中的金银储备，去投资购买大金国和蒙古国&ldquo;金兀术&rdquo;、&ldquo;忽必烈&rdquo;两家基金上市公司的股份，这两家公司与大金国和蒙古国政府高层的关系极其密切，投资其中，既可以让国家储备保值增值，又可以维护与大金国和蒙古国高层之间的关系，可谓一举两得。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在曹安东同志的理论指导下，大宋和大金国、蒙古国之间的外贸依存度迅速上升，不但大金国、蒙古国高层每年完全依靠大宋三百万绢、三百万白银的&ldquo;岁币&rdquo;维持生活，连大金国、蒙古国的普通老百姓，都极度依赖大宋的普通消费品，&ldquo;大宋制造&rdquo;通行全球，成了物美价廉的代名词。大宋的高层官员们美美的：&ldquo;都说金国人爱侵略，我把你养起来了，你总不会侵略我了吧&rdquo;。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不料到了某一年，大金国突发自然灾害，草原突然发生大雪灾导致大量牲畜死亡，大金国居民无以为生，靠&ldquo;岁币&rdquo;已经不能满足生存需要，于是南下抢劫。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 宋徽宗惊慌失措，赶紧找曹安东同志商量对策：怎么办？曹安东同志满腹经纶，大笔一挥，好办！他们不是没钱吗，没钱不是就抢嘛，我们的岁币再增加一倍！不但把蒙古国的高层养起来，把蒙古国的普通百姓也统统养起来！我们国家的GDP和财政收入这么高，全球第一，肯定没问题。宋徽宗大喜：曹卿家果然是我大宋朝的精英是也，就这么办！速派曹安东同志出使大金国！<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 中华河南汤阴县的农民岳飞当时正在京城打工，听说金兵兵临城下，主动向宋徽宗上书：&ldquo;金国亡我之心不死，又煽动伪齐刘豫在山东独立。我与其坐以待毙，不如奋起一战，将金兵赶回老家去。只要朝廷决心一战，我等父子兄弟皆愿效死。&rdquo;<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 曹安东听了，大为恐慌，急忙向宋徽宗进言：&ldquo;彼等岳飞，只不过是一个无知的农民，没上过大学，又没有读过MBA，大字不认识几个，怎能打得过金兵？我曹安东蒙陛下信任，就任京城经济管理学院的院长，从没听说这世界上能有打得过金兵的。以我之见，投降为上。&rdquo;<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 宋徽宗听了，果然有理。想那曹安东博士从小博览群书，遍历各国海外归来，双料MBA，又是大金国哈富大学的博士，讲起经济来头头是道，蔫有不对之理？岳飞那厮，大字不识，农民一个，既没有出过国，又没有读过MBA，不懂经济，焉知国家大事？当下着锦衣校尉把岳飞打了出去。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 谁知曹安东到了大金国交完岁币，大金国不依不饶，还要打。不但要打，还要大宋交出皇家少女抵债。宋徽宗大为恐慌，亲至金兵大营求和，谁知金兀术把脸一变，大手一挥，灭宋！宋徽宗大哭道：我都投降了，你为什么还要打我呀？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 金兀术仰天大笑，随即把脸一板，沉声道：为什么要打你？因为你贱、因为你好打、因为你该打。你这么好打，我不欺负你欺负谁？难道叫我去欺负岳飞？你给我送得再多，哪有我全拿过来用得过瘾？这个世界上，豺狼和老虎有和平，豺狼和绵羊没有和平；我和岳飞有和平，我和你没有和平！</p>
<p>&nbsp;</p>]]></description>
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			<title>只要老百姓不造反，怎么干都可以</title>
			<link>http://jjkkfc.blog.sohu.com/90742810.html</link>
			<comments>http://jjkkfc.blog.sohu.com/90742810.html#comment</comments>
			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Sat, 21 Jun 2008 22:01:29 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 凯迪网络上见到一个标题&mdash;&mdash;为什么A股上市公司不怕股价跌？这也是我的问题。那篇文字只是提出了问题，却没有解惑。看下去。下面的回复中，有了答案。也不知是谁的原创，拿过来，命个标题，贴在这里，与本坛的朋友们共享。当然，看完之后也别动火。 </p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　大家想想看，美国爆发战后最大的金融危机，股市下跌也不过百分之十几，可现在中国一天绝大多数股票就下跌百分之十。越南股市下跌百分之六十就被认为是震动世界的金融动荡，可中国股市同样下跌超过百分之五十，却认为十分正常。美国投资者赔钱不过十分之一，政府就全力救市，越南投资者赔钱超过一半就引起整个世界关注，而中国投资者赔钱又何止一半，去年到现在多数股票下跌超过三分之二，却没有任何人承认更无人呼吁关注中国股灾。为什么？因为美国股市和越南股市下跌是大家都赔钱，唯独中国股市下跌只有老百姓赔钱，既然只有老百姓赔钱，自然就没有人关注了。之所以只有老百姓赔钱，是因为中国同一张股票具有不同的价格，国家一个价格，企业一个价格，外国人一个价格，中国老百姓一个价格，期间相差十几倍，比如中国石油，外资购买价格是1块多人民币，中国百分之一运气好的人抽签价格是16.7元人民币，百分之九十九的老百姓平均购买价格是三、四十元，至于那些通过国企私有化改革到手的法人股（大小非），干脆就没花钱。银行类也是这样，兴业银行股票的外资购买价格是2元多人民币，国内百分之一老百姓抽签价格是16元，百分之九十九中国老百姓的购买价格是四、五十元。也就是说，只要中国石油股票不跌到一元钱，兴业银行股票不跌到2元钱，外国人就不会赔钱，可是一旦跌到这个价格，中国老百姓早就死了几个轮回了。本国老百姓购买本国股票的价格是外资购买价格的十几倍几十倍，这是包括非洲在内的任何国家都没有过的现象，也是人类历史上绝无仅有的现象。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　老百姓购买价格之所以高出十几倍几十倍，是当初国家承诺只有老百姓手里的高价股能够上市流通买卖，其它所有低价股不能上市流通买卖，也就是说，中国老百姓高价购买的实际上是上市流通权。在所谓股权分置改革之前，这种同股不同价的现象虽然不合理，但是至少没有形成一部分富人和外资对广大股民的公开掠夺。所谓股权分置改革，就是国家违背承诺，允许所有股票统统上市流通，富人和外资的低价股与老百姓的高价股都按照一个价格买卖，这无异于是把老百姓账户上的钱直接划拨给富人和外资，于是老百姓的灾难就开始了。富人和外资天天欢天喜地抛售股票（即所谓减持），由于他们手里的低价股超过市场总数的三分之二，随着富人和外资的抛售，股票价格就天天下跌，中国石油已经跌去了近百分之七十，兴业银行已经跌去了近百分之六十，世界历史上的股灾也不过如此。由于这是老百姓单方面的股灾，富人和外资与此同时仍然在大发其财，价格48元的中国石油只要不跌破1元钱，价格70元的兴业银行只要不跌破2元钱，外资就仍然在赚钱。中国老百姓购买价格高于外资十几倍几十倍的强制规定，决定了无论股市怎么跌富人和外资都赚钱、只有老百姓赔钱的独特市场现象。这就是为什么所有外资在中国市场上都能成百上千亿地赚钱，唯独中国老百姓赔钱的根本原因，这也是为什么美国金融机构在中国市场上赚钱而在美国市场上赔钱的根本原因。正是由于中国股市是老百姓单方面赔钱，富人和外资都在赚，国家和企业都在赚，所以虽然老百姓赔得血本无归、爹哭娘叫，仍然不算股灾不算动荡，甚至仍然感觉是大牛市。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　最近建行老总在反驳贱卖银行股时就声称：虽然外资赚了，但是建行也赚了。建行老总却故意回避了一个问题，就是在他和外资都大赚特赚的同时，中国老百姓却赔了，并且赔得很惨，建行去年上市到现在，不到半年时间股价跌去近一半，目前已跌破6.45元的国内发行价，最低达到6.35元，连最初那百分之二抽签买到的幸运者都已赔钱，可是距离不到一元钱的外资购买价仍然很高，也就是说，在中国投资者已经亏损近一半的情况下，外资仍然拥有超过6倍的溢价盈利。世界上有这样对待本国人民的上市公司吗？建行是中国人民60年来一滴血一滴汗干出来的银行，为什么要以如此惊人的悬殊高价卖给中国人，以同样惊人的悬殊低价卖给外国人？让中国股市对外国人永远是牛市，对中国人永远是熊市？面对近万亿资金被建行套牢的那些国内投资者，建行老总不仅没有丝毫的反思和愧疚，反倒振振有词地大谈低价卖给外资的合理性。大家可以想一想，如果建行这种情况发生在美国会怎么样？发生在韩国又会怎么样？别的方面不敢说，至少有一点肯定无疑，就是有人不是坐在办公室，而是坐在监狱里解释这一切。美国龙星公司持有韩国外汇银行股票十年赚了46亿，便引起韩国一片哗然，迫使政府立案调查，拘留了包括美国龙星公司在内的十多名参与的高管。可是建行让美国银行赚了1千多亿，高管反倒站出来为美国人辩护，好像美国没有把整个建行拿走中国就已经占了很大便宜一样。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 　　可见，中国股市的单方面股灾完全是利用国家信用进行欺诈的结果。股票是由各种承诺构成的信用产品，其中最重要的是政府的承诺，没有政府的承诺，公司和中介机构的承诺没有任何意义，老百姓花钱买股票，其实购买的就是这种承诺。当初政府承诺三分之二的股票不上市流通，老百姓购买的三分之一股票才会出现高价，现在全部股票都上市流通了，承诺改变了，老百姓手里的股票也就不再是原来的股票了，违背承诺的政府就必须承担相应的损失，谁造成的损失由谁来赔偿，这是全世界市场监管的基本原则，这就如同我们花钱购买的是汽车，无论汽车公司怎么改革，都必须给我们汽车，而不能最后给我们一辆自行车，即使公司已不再经营汽车，也要把钱退给我们，绝不能用所谓改革的理由把我们打发掉。操纵股市的买办集团说什么股权分置改革是要解决全流通问题，和世界接轨。其实，解决全流通问题有许多方法，将目前解禁的那部分国家股法人股按比例卖给所有股民，是国家、市场和股民的双赢格局，既可以推动股市的健康发展，又可以让老百姓享有经济增长的成果，让中国股市和中国经济保持同步发展。只是一旦实行如此真正强国富民的改革，中国的权贵富豪和外资也就没有机会黥吞约十万亿现金资产了，中国股民也就不会在经济超高速增长的情况下天天赔钱了。十万亿啊！分摊到5千万股民头上就是每人二十万，*政治报告提出的&ldquo;要使居民拥有财产性收入&rdquo;的目标也就实现了。所谓财产性收入主要就是房租收入和股票收入，依靠房租收入目前中国老百姓还做不到，唯一的财产性收入就是股票收入，所以去年中央提出让老百姓拥有财产性收入，老百姓立刻蜂拥股市，惟恐错过获取财产性收入的机会，结果却是血肉横飞、惨不忍睹，不仅财产性收入没见到分文，连平日积攒的工资收入都被掠走了绝大部分。政府之所以允许少数富豪和外资利用国家信用掠夺中国老百姓，既有被蒙蔽的因素，更有过于迷信暴力的因素，用主流经济学家的话说就是：&ldquo;只要老百姓不造反，怎么干都可以&rdquo;。</p>]]></description>
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			<title>在中国，谁有资格讨伐范美忠？</title>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 11 Jun 2008 23:07:54 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[都江堰光亚中学（私立）教师范美忠一篇博文在中国大陆引起了轩然大波。气势汹汹的各路豪杰口诛笔伐，恨不得将范美忠乱砖拍死。另有一些道德官崽则暗下杀手，要求该校（私立学校）校长将范美忠除名。<br /><br />范美忠何罪之有？他不过是在大难临头之后说了几句真话。他在特定情况下写的文章，尽管有可商榷、可质疑、可批评之处。但是，如果因此而诅咒、攻击范先生，这本身就不道德。如果因为说了一句话便要砸碎范先生饭碗，则属于可恶乃至罪恶行为。这样的言论及行径在中国大陆大有市场，足以证明中国社会道德水准有多么低下。<br /><br />讨伐范美忠的英雄豪杰，几乎都强调，教师在地震发生后，应首先掩护学生，自己最后一个撤离。<br /><br />教师能这样做当然很好。可是，我国的教师法并没有明确规定教师必须履行如此义务的具体条款。如果教师必须这么做，法律却不做出明确规定，必然会让缺乏师德的人钻空子，这说明《教师法》本身就不是一部健全法规。由此而论，不去责怪立法人，却没完没了找当事者的麻烦，这不是舍本逐末吗?<br /><br />如果要求教师在地震到来时必须履行舍己救人的义务，教师则有权利要求主管部门提供足以抗震的安全房屋，同时教学大纲要安排逃生演练课程。<br /><br />在中国大陆，奢望高等级抗震教室属于墙上画饼。近期我到过几所农村学校，那里的建筑属于全村最差水平，根本禁不起五级地震。我所见到的只是冰山一角，全国不知有多少学生至今还在危房中上课。<br /><br />911事件发生后，不少有识之士就提出，要把逃生教育纳入教学大纲。时至今日，教育部有动静吗？<br /><br />我国政府早在三十年前就承诺，教育经费比例要尽快达到占GDP百分之四的世界平均水平。然而直到今天，还远不能达到如此目标。<br /><br />与此同时，公务消费则居高不下，平均每年递增百分之二十以上。官员们公款吃喝有钱，乱购公车有钱，出国旅游有钱，盖办公大楼有钱，偏偏在投入教育时没钱。<br /><br />几十年来，大家对官场&ldquo;说的不做，做的不说&rdquo;现状装聋作哑，鲜有豪杰勇士公然质疑哪位官员的道德底线。然而当衮衮诸公发现了震灾教师的一句不当言论后，却倾巢出动，大加挞伐，恨不得将范美忠就地正法。<br /><br />依我看，这就是古往今来一脉相承的现实&mdash;&mdash;窃国者侯，窃钩者诛！这也是以大搞&ldquo;以德治国&rdquo;为能事，道德水平却每况愈下根本原因&mdash;&mdash;我们的社会制度不能保证落实道德的三个基本属性：实践性、平等性、公职人员先进性。<br /><br />所谓实践性，就是人人都能做到的善行才能成为社会道德规范。不能以个别英雄人物的神圣道德要求每个社会成员，过高的道德标准只能使道德成为口不应心的面子工程。<br /><br />所谓平等性，就是在道德面前人人平等。没有高低贵贱之分，谁也不能置身其外，谁也不能享有道德豁免权。如果自己做不到，或者压根就没有打算做。却要求乃至强迫他人去做，否则就以道德讨伐逼迫，或者以利益威胁，甚至剥夺他人性命，就是道德暴徒表现。<br /><br />所谓公职人员先进性，是由于公职人员能否公平公正决定了社会能否健康发展。公职人员掌握了重要的权力，享受着纳税人提供的良好待遇。他们的道德水平决定了社会的整体道德水平，因此必须对公职人员提出比较高的道德要求。换言之，普通民众能做到守法就可以了，公职人员则要在守法的基础上必须恪守职业道德，必须接受公众对他们的道德监督和道德质疑。公职人员不能成为道德楷模，全社会只能在不道德的泥淖中挣扎。<br /><br />我不批评范美忠。因为我知道，舆论的主要批评对象只能是官员，不能把矛头对准普通老百姓。而且范先生的道德品行自会有朋友同事调节，用不着他人多此一举。<br /><br />而且我承认，如果设身处地，我不会比范先生做的更好。有事实为证：由于多年来受革命传统教育，我向来十分痛恨叛徒。可是1986年的一次经历让我转变了看法。那一次，我的两手不慎摸到了两根电线头，顿时电的我死去活来。我拼命挣扎，怎么也甩不掉。其时天旋地转，感觉自己随时会死去。幸亏一位同事把插销拔了下来，我才从鬼门关回到人间。可两只手的四个指头已经深度电伤，半年多后才痊愈，打那儿之后，我足有一年多不敢动电线。<br /><br />事后有人问我，挨电是什么感觉。我说，我明白了，为什么遭受酷刑的人会当叛徒。以已推人我不难想象，如果真的动了电刑，恐怕百分之九十以上的人会招供。<br /><br />各路豪杰们义正词严地给范美忠的行为上纲上线，有人声称自己在危机关头一定能做到如何如何。这些人当然明白，世人不可能复原大地震时情境,因此他们才敢说大话。不过我还有一个办法，哪个说自己有种，先尝试一下过电。过得了这一关再吹，否则趁早闭嘴。<br /><br />战后，<b style="#">以色列</b>情报部门抓到了曾经为纳粹服务过的巴黎市长，准备将他绳之以法。上诉到法院后，大法官听了被告的辩解。经过激烈辩论后，认定如果自己处在被告的境地，不会比被告做的更好，于是一致裁决被告无罪。<br /><br />中国社会要想提高道德水平，唯一的出路是推进政治体制改革，实现在道德面前人人平等。什么时候大家能像监督范美忠一样监督政府官员了，中国社会才能实现健康和谐，道德水平才能不断提高。<br /><br />个人主页:www.zglnw.net<br />
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			<title>CCTV经济半小时 ,打压房地产的旗手。</title>
			<link>http://jjkkfc.blog.sohu.com/89526625.html</link>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Sat, 7 Jun 2008 21:04:18 +0800</pubDate>
			<guid>http://jjkkfc.blog.sohu.com/89526625.html</guid>
			<description><![CDATA[　&nbsp; 在深圳，四大国有商业银行为什么纷纷对第二套房放松贷款政策呢？多年从事深圳房产投资的投资人告诉记者，银行对第二套房贷打擦边球，不仅能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险，然而，表面上违规给购房者也带来了一些好处，但实际上更大的风险被转嫁到了购房者身上。 <br />　　<br />　　在深圳，一些地产商在资金紧张的情况下，深圳的航程国际公寓、龙翔花园甚至想出了为买房人垫付或赠送首付的方法，让那些没有买房能力的消费者高位接盘，结果却被政府部分叫停，记者也注意到，虽然资金吃紧，但目前一些开发商却始终不肯靠降价卖房回笼资金。<br />　　<br />　　在深圳，房产投资人邹建明把100多万借给了一个建筑商，但约好春节要还的钱，到现在也要不回来，欠钱不还，建筑商也很着急，在邹建明的手机上赫然留着这样一条信息：&ldquo;我不是没能力还款，只是暂时的困难，我的心情比你们急，我现在事事不顺，快疯了！&rdquo; <br />　　<br />　　国家发改委特邀研究员、深圳市政府经济顾问国世平告诉记者，高昂的房价不仅成就地产企业的暴利神话，同时客观上它也给地方政府带来巨额收入，这个具体的数字很难算，但政府在这一次财富转移中间是最大的受益者，政府比以往任何时候都更有钱。 <br />　　<br />　　今天我们来关注深圳房地产市场的新动向，在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾经位居全国房价涨幅榜冠军的城市，如今成了跌幅榜的冠军，根据深圳市国土房管局的数据，今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米，3月为13618.42元/平方米，4月为11900元/平方米，4月比3月份环比下降约13%，这个降幅十分惊人。 <br />　　<br />　　然而，就在深圳楼价进入下降通道的时候，有观众告诉记者，在深圳一些楼盘买第二套房，还可以按第一套房的首付比例和利率办到按揭，难道央行和银监会的政策，已经在楼市转冷的压力下松动了吗？来看看记者的调查。 <br />　　<br />　　记者调查发现，深圳二套房贷出现松动？ <br />　　<br />　　调查首先从的金地梅龙镇开始，记者咨询销售人员，如果已经贷款购买了一套121平米的住房，现在想买面积89平米的第二套房进行投资是否可行时，销售人员这样告诉记者。 <br />　　<br />　　深圳金地梅陇镇销售人员：&ldquo;首期也可以交两成，利率也是，最优惠的一个利率。&rdquo; <br />　　<br />　　根据央行的规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。也就是说，金地梅陇镇在销售中，对第二套房存在贷款政策松动的嫌疑，采访中，销售人员还告诉记者，他们对第二套房的贷款利率也有优惠。 <br />　　<br />　　深圳金地梅陇镇销售人员：&ldquo;利息也是下浮的，首次置业的利息下浮是15%的下浮利息。&rdquo; <br />　　<br />　　按照人民银行的规定，对第二套房，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。因此，不难看出，金地梅陇镇在销售过程中，对第二套房的贷款利率也存在政策松动的现象。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;现在很多人已经这么做了？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳金地梅陇镇销售人员：&ldquo;没错。&rdquo; <br />　　<br />　　离开金地梅陇镇，记者随即来到了另一个楼盘，询问在已经购买了第一套房的情况下，再购买第二套房，能否享受第一套的优惠，销售人员很快回答。 <br />　　<br />　　销售人员：&ldquo;你太太名下有没有房产。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;她名下没有。&rdquo; <br />　　<br />　　销售人员：&ldquo;如果以她的名义买的话你首期可以做到三成。&rdquo; <br />　　<br />　　那么，这是否也在打政策的擦边球呢？按照人民银行的补充规定，第二套房是以借款人家庭为单位认定房贷次数，而家庭的界定为包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，这个楼盘的销售过程中，对央行的规定也存在变相松动的现象。 <br />　　<br />　　销售人员：&ldquo;一般来说，我们的客户都可以帮他们做到第一套。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;估计多大把握能办成？&rdquo; <br />　　<br />　　销售人员：&ldquo;90%以上。&rdquo; <br />　　<br />　　采访中，记者了解到，在深圳像金地梅陇镇这样的楼盘，对第二套房打政策擦边球的现象，在深圳很普遍。 <br />　　<br />　　销售人员：&ldquo;上有政策，下有对策的吗。&rdquo; <br />　　<br />　　CCTV经济半小时去年九月，央行和银监会为了打击炒房行为，降低银行风险，提高了第二套房的贷款标准，可是，记者在实地调查中发现，深圳一些楼盘却声称能够想办法，绕开国家规定，帮购房者违规拿到贷款，这到底是开发商为了卖房子，而编造出的幌子，还是确有其事？银行能够允许这么做吗？记者也对深圳的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行这四大国有商业银行进行了调查。 <br />　　<br />　　为了了解深圳房贷的真实情况，记者首先来到了建设银行，而这里的工作人员，很快介绍了两种对第二套房打擦边球的办法。 <br />　　<br />　　深圳建设银行工作人员：&ldquo;结清了第一套房贷之后，如果征信没有再显示有余额了，那就可以当第一套，你只要写一个声明就可以当第一套来办。&rdquo; <br />　　<br />　　工作人员所说的声明，就是人均居住面积低于当地平均水平的声明，按照央行规定：&ldquo;对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行&rdquo;。为了绕过这条政策发放贷款，建设银行的工作人员也主动告诉记者变相松动的办法。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;我那个是121平米。&rdquo; <br />　　<br />　　深圳建设银行工作人员：&ldquo;那你不能写121平米，你只能写零，声明其实就是声明这个房子已经不属于你了，你的人均面积就是零了或者29平方以下，正常就是零了。&rdquo; <br />　　<br />　　工作人员告诉记者，为了绕过政策的限制，他们也不会去查客户的真实资料。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;我以前的第一套房子需不需要转出去？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳建设银行工作人员：&ldquo;不需要。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;他们也不会到国土局去查。&rdquo; <br />　　<br />　　深圳建设银行工作人员：&ldquo;不会查。&rdquo; <br />　　<br />　　通过这样的办法，建设银行成功绕过了政策的限制，那么，针对第二套房贷，另一种擦边球又是怎么打的呢？ <br />　　<br />　　深圳建设银行工作人员：&ldquo;你只能拉一个18岁以上的，从来没有贷过款的人作为其中一个借款人，这样就可以享受第一套。&rdquo; <br />　　<br />　　工作人员告诉记者，只要找到一个18岁以上，并且没有贷款买过房的人，进行移花接木，就可以享受第一套房的优惠贷款政策，同时她还建议记者，联名买房时自己占99%的份额，另一个人只占1%，就可以最大限度的避免投资风险。 <br />　　<br />　　深圳建设银行工作人员：&ldquo;我就是说，告诉你有这种途径，这东西风险肯定是你自己去考虑的。&rdquo; <br />　　<br />　　离开了建设银行，记者又来到了中国农业银行深圳分行，但调查刚一开始，记者的身份就被识破。 <br />　　<br />　　深圳农业银行工作人员：&ldquo;我看这个，好像，我想问一下两位是不是记者。&rdquo; <br />　　<br />　　随后工作人员告诉记者，农业银行对第二套房贷不存在变相松动的现象，那么，事实果真如此吗，记者又来到了农业银行的另一个营业点。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;你买第二套的话，首付和利率是怎么样？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳农业银行工作人员：&ldquo;只是没有下浮而已，正常。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;你所指的正常是7点多，年利率，标准的利率？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳农业银行工作人员：&ldquo;是，没错。&rdquo; <br />　　<br />　　显然，农业银行在第二套房的贷款利率上没有按1.1倍上浮，也在打擦边球，离开农业银行，记者又来到了中国银行，这里的工作人员虽然已经知道前提是购买了第一套房，房贷没有还完，但他们还是表示。 <br />　　<br />　　深圳中国银行工作人员：&ldquo;你老婆有没有买过房？&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;我老婆没有买过房。&rdquo; <br />　　<br />　　深圳中国银行工作人员：&ldquo;那就以你老婆的名义贷款就行了。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;按我老婆的名义？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳中国银行工作人员：&ldquo;对，或者联名也可以。&rdquo; <br />　　<br />　　这显然在变相的松动人民银行对第二套房按家庭计算的规定，记者当即表示怀疑。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;他们也不会查我们两个的关系？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳中国银行工作人员：&ldquo;我们会查。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;那不查出来了吗？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳中国银行工作人员：&ldquo;没事，那我肯定会操作。&rdquo; <br />　　<br />　　具体银行内部怎么操作，工作人员没有告诉记者，而调查中，建设银行、农业银行、中国银行等三大国有商业银行，都对人民银行的第二套房贷政策有变相松动的现象，那么，四大国有商业银行中，唯一剩下的工商银行又如何呢？在工商银行，记者明确告之是购买第二套房的情况下，工作人员这样告诉记者。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;这个征信系统里面没有这个名字的话。&rdquo; <br />　　<br />　　深圳工商银行工作人员：&ldquo;那我就不管你有没有第一套房了，就按你下浮15%的利率来算。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;那首付呢？&rdquo; <br />　　<br />　　深圳工商银行工作人员：&ldquo;首付，你多大面积？&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;86个平米。&rdquo; <br />　　<br />　　深圳工商银行工作人员：&ldquo;我就按你首付两成了。&rdquo; <br />　　<br />　　记者在人民银行、中国银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》上看到，&ldquo;凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。&rdquo;也就是说，如果人民银行征信系统信息不全，那么，工商银行在明知信息错误的情况下，也会松动贷款政策。 <br />　　<br />　　深圳工商银行工作人员：&ldquo;那我不管你投不投资，如果电脑显示没有的话，我就按你第一套的方法来做。&rdquo; <br />　　<br />　　在深圳，四大国有商业银行为什么纷纷对第二套房放松贷款政策呢？多年从事深圳房产投资的投资人邹建民告诉记者，银行对第二套房贷打擦边球，不仅能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险。 <br />　　<br />　　深圳房产投资人邹建民：&ldquo;开发商还不了贷款，卖不了楼，他还不了贷款银行也会头疼，那么干脆换一个债务人吧，大家都买房了，不是债务人都分散了吗。&rdquo; <br />　　<br />　　第二套房贷政策变相松动，受益的并不止是银行，同时它也大大降低了开发商的风险。 <br />　　<br />　　邹建民：&ldquo;买房的人多了以后，开发商资金回笼，该还的还掉，他自己该拿的钱，该赚的利润也赚到了。&rdquo; <br />　　<br />　　目前深圳房价高位运行，这些银行降低了第二套房贷的门槛，虽然银行和开发商都获得了各自的利益，降低了自身的风险，但对那些享受了低门槛的买房人来说，却要承受高位接盘的风险，而深圳金地梅陇镇二期的业主，就已经尝到了房价下跌40%的痛苦。 <br />　　<br />　　深圳金地梅陇镇二期商品房业主：&ldquo;可能3个月不到，几十万就不见了，我觉得对任何一个刚刚置业的这种人来说，打击还是挺大的。&rdquo; <br />　　<br />　　违规背后，是否真的为购房者带来好处？ <br />　　<br />　　深圳一些商业银行存在违反第二套房贷款政策的做法，表面上，违规的背后，银行可以分散贷款风险，开发商可以加速资金回笼，赚取利润，给购房者也带来了一些好处，但实际上更大的风险被转嫁到了购房者身上，尤其当深圳房价大幅下跌的时候，购房者节省的那点利息很快就会被吞噬一空，剩下的只有巨大的还款压力还背在身上，再来看看一位深圳炒房者现在的日子。 <br />　　<br />　　在深圳，虽然中介机构橱窗上的房价几乎没怎么降，但炒房人告诉记者，这些标出来房价并不代表成交的价格，可能最少要少2000元一平方。 <br />　　<br />　　张先生自己就从事房地产中介，投资了5套房产，银行贷款400多万，虽然现在房价下跌造成的亏损高达七八十万，但在每个月3万元月供的压力下，他急于卖出两套房屋，但没想到却很难，卖房损失太大，张先生只能靠工资和积蓄来熬月供，他还告诉记者，他的一些同事很多都快撑不住了。 <br />　　<br />　　在深圳，不仅炒房人的日子不好过，而一些地产商在资金紧张的情况下，深圳的航程国际公寓、龙翔花园甚至想出了为买房人垫付或赠送首付的方法，让那些没有买房能力的消费者高位接盘，结果却被政府部分叫停。 <br />　　<br />　　市场分析人士沈永淳：&ldquo;最终目的还就是要把房卖出去，从银行把贷款拿到开发商手中去，这个是根本上的目的。&rdquo; <br />　　<br />　　记者也注意到，虽然资金吃紧，但目前一些开发商却始终不肯靠降价卖房回笼资金，对此，国家发改委特邀研究员、深圳市政府经济顾问国世平认为，这些开发商的做法并不聪明。 <br />　　<br />　　国家发改委特邀研究员、深圳市政府经济顾问国世平：&ldquo;如果你今年现在不卖，到后年，你必须要把带血的筹码交出来，当时很多人认为，你讲话是刀刀见血什么的，但是这个绝不是危言耸听的。&rdquo; <br />　　<br />　　那么，国世平的这个预言是否合理呢？在深圳，邹建明把100多万借给了一个建筑商，但约好春节要还的钱，到现在也要不回来，欠钱不还，建筑商也很着急，在邹建明的手机上赫然留着这样一条信息：&ldquo;我不是没能力还款，只是暂时的困难，我的心情比你们急，我现在事事不顺，快疯了！&rdquo; <br />　　<br />　　邹建民告诉记者，开发商已经把这个建筑商拖欠到了山穷水尽的地步，为了还钱，建筑商甚至把自己的车也给当了，但即使这样，半个月里，建筑商也只能还给邹建民6万5千元。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;他们很多人都认为，可能是过两年，挺过去，咬咬牙，就OK了，但是实际上我跟他讲，现在还是地产商的秋天，明年才是地产商的冬天，后年是地产商的寒冬。&rdquo; <br />　　<br />　　国世平告诉记者，现在是经济从紧的初期，开发商资金链虽然紧张但还能坚持，因此他们宁愿免费送装修，送面积，也不直接降价销售，为的就是维持房价没有下跌的假像。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;房地产为什么没有跌，大的地产商还是抱团取暖，还是有一个内部的协议，不要降价，比如不要低于18000元，但是你要知道这个时间不会太长，因为时间一太长就会变得经济学讲的一个囚徒困境，就好像监狱犯人把你分别关起来的时候，信息不对称，那么你也招供，我也招供，就是我们有名的信息经济学的囚徒困境，那么房地产也是，假如我们两个达成一个协议，都1万8，但是我心想你是不是悄悄的卖了，你是不是悄悄的卖了，我为什么不能卖，我也卖，你也卖，最后房地产像雪崩一样，就垮下来。&rdquo; <br />　　<br />　　那么，深圳地产的囚徒困境带来的房价雪崩是否会到来呢？记者注意到，继深圳万科率先降价之后，金地梅陇镇也不再抱团取暖，不惜冒着二期大量业主退房的风险，甚至冒着引发深圳房价雪崩的风险进行幅度高达40%的降价。 <br />　　<br />　　记者：&ldquo;我们注意到，他的资产负债率达到71.4%，这个数字说明了什么？&rdquo; <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;说明了他的现金流，他更多的是应用银行的贷款，他的现金流是非常困难。&rdquo; <br />　　<br />　　国世平告诉记者，在深圳，像金地这样现金流困难的企业，并不只是一家两家。 <br />　　<br />　　经济从紧的大背景下，谁先降价，谁就能卖出更多的房子，就能拿到更多的现金度过寒冬，在深圳，金地正在这么做，然而面对地产业即将迎来的生死考验，一些地产商却喊出了地产崩盘，银行将会先死的理论。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;首先死的是房地产开发商，那再死的是银行，其实银行业不会死，因为我们知道有政府的保护，不可能让他死，至少是资产呆帐或者坏帐的增加，而不可能会死。&rdquo; <br />　　<br />　　记者：&ldquo;那开发商为什么要发出这样的声音来说房地产要死的话，银行先死。&rdquo; <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;他就是警告银行，要银行与房地产作为一个利益共同体，知道吧，不要银行对房地产下手很快。&rdquo; <br />　　<br />　　在国世平看来，随着宏观经济从紧，虚高的深圳楼价必将理性回归，因此房地产领域优胜劣汰的大洗牌在所难免。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;我认为在这一波的调整中间，房地产商有35%的开发商是会死掉的。&rdquo; <br />　　<br />　　高昂房价不仅成就地产企业暴利神话，客观上也给地方政府带来巨额收入 <br />　　<br />　　专家告诉记者，深圳这些房地产开发商的命运，并不让人乐观。如果资金链脆弱的开发商还不降价销售，迅速回笼资金的话，那么明后两年，他们还将付出更高的代价，但实际上，在房地产市场的这场多方博弈当中，真正最后买单的还是那些在高位接盘的购房人，他们有的甚至为眼前虚幻的房价，透支了后半生的收入。再来听听专家分析。 <br />　　<br />　　2006年以来，深圳房价的快速上涨，给生活在这里的人们带来了巨大的生存压力。 <br />　　<br />　　邹建民：&ldquo;20岁参加工作，干到50岁也不过30年，这一辈子也就差不多了，就一套房100平方米的一套房，就是这样的代价，那么显然房价太高了。&rdquo; <br />　　<br />　　高昂的房价之下，大量深圳人为了一个家，透支了几十年才能积累起来的财富，这也成了一个个房地产企业的暴利来源。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;因为很多地产商都是我的学生，他们就怀疑这个赚钱赚得这么容易，已经都觉得自己赚得手软了。&rdquo; <br />　　<br />　　高昂的房价不仅成就地产企业的暴利神话，同时客观上它也给地方政府带来巨额收入。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;这个具体的数字你很难算，我们也没有个统计给你算，但是我告诉你，政府在这一次财富转移中间是最大的受益者。&rdquo; <br />　　<br />　　在这种财富流动中，大量的民间资产转移到了开发商和政府，市民得到的只是一套标价百万甚至几百万的商品房，对这样的商品房，南方都市报城市杂志中心副主任沈永淳告诉记者。 <br />　　<br />　　市场分析人士沈永淳：&ldquo;在深圳普通的房子建安成本加上销售、营销费用的话，2000来块钱每平米，基本上就是这个价格。&rdquo; <br />　　<br />　　国世平告诉记者，深圳炒房人和房地产商手中掌控着大量的空房，货币政策从紧的状况下，他们的资金链一旦断裂，大批的空房将以低价不断的冲向市场，而高位买房的市民将会面临财富的损失，而香港和日本都曾经历过这样的教训。 <br />　　<br />　　国世平：&ldquo;到现在为止，十多年以后，香港的房地产才是有1997年的80%，也就是说还没有涨到1998年的高位。&rdquo; <br />　　<br />　　深圳正在面临考验，而在深圳之外，经济情况并不发达的石家庄，也把普通住宅的界定标准上调到了最高6600元每平方米，然而当地政府眼中的普通住宅，却让市民瞪大了双眼。 <br />　　<br />　　半小时观察：房贷松动意味着什么？ <br />　　<br />　　国家的宏观调控政策还没有丝毫放口的迹象，但开发商、银行、炒房客、普通购房者之间的危险博弈却在偷偷摸摸地进行。上面有严厉的调控政策，下面却有偷鸡摸狗的对策。在这样的背景下，别说深圳，就连石家庄的普通住宅标准最高都调到了6600块一平方米。这样的价格，如果说销售对象是普通市民，相信很多人一定会笑掉大牙。 <br />　　<br />　　房价有没有出现&ldquo;拐点&rdquo;？这样的争论已经毫无意义。无论是深圳、广州，还是上海、北京，所有的新开楼盘和二手房都卖不动。而且不论大小，所有的开发商都出现了现金断流的危险。手里有地的就拼命低价卖地，手里没地的就低价卖房。他们的目的只有一个：保命要紧。 <br />　　<br />　　可是招数再多也不能拿政策开玩笑；手段再高明也有露底的一天。国家调控房价的初衷，一方面是稳定房地产市场，使市场能够健康有序地发展，另外一方面是让有住房需求的人买得起房。一些开发商和银行拿政策当儿戏，政策没有漏洞就使劲地打洞，这样的开发商，就算某些银行想帮它暗渡陈仓，相信监管方和市场最终也不会答应。 <br />　　<br />]]></description>
		</item>
		    
		
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			<title>中国早点   蓟燕春秋  塞翁失马</title>
			<link>http://jjkkfc.blog.sohu.com/89086447.html</link>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 2 Jun 2008 20:45:19 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp; 女儿读的成语儿童读本，里头有《塞翁失马》一章，可是只写了一半，就是故事开头塞翁失马的部分，说塞翁的马无缘无故跑到了胡人的住地，人们都为此来宽慰他，塞翁却说：&ldquo;这怎么就不会是一种福气呢？&rdquo;过了几个月，那匹失马果然带着胡人的良马回来了。 
<p>　　读着近日中外舆论关于四川汶川大地震的评论，感觉象在读《塞翁失马》的儿童读本，只摘录了塞翁在失马后说：&ldquo;此何遽不为福乎？&rdquo; 
</p><p>　　的确，大地震激发了中国上下同仇敌忾抗震救灾的士气，让涣散多年的人心突然发现了共同的目标和生命的意义。当局在灾后迅速的反应动员，以及在救灾过程中对中外媒体几近全面地开放，对民间的批评从善如流（如开放境外搜救队协助救灾、举行全国哀悼日三天并降半旗、奥运火炬传递暂停、一再要求确保善款和物资不会被贪官上下其手、重申要追究学校豆腐渣的刑事责任、加强今后学校的建筑安全标准&hellip;&hellip;），无不让国际舆论赞赏有加。 
</p><p>　　地震像散发出强大磁力的磁场一样，把台湾、香港和澳门的民心毫无保留地吸收过来。中华民族、同胞、祖国等字眼突然间增添了一份让大家热血沸腾的感染力。 
</p><p>　　大灾难不但&ldquo;让权力学会靠近人性，叫人心学会仁厚悲悯&rdquo;（章诒和语），也使得鼓吹&ldquo;中国威胁论&rdquo;、批判中国人权问题、炒作西藏独立、呼吁抵制北京奥运的言论瞬间失去了道德立足点，显得无聊而猥琐。 
</p><p>　　但是大地震的故事至今只进行了一半，犹如儿童版的《塞翁失马》。《淮南子》在讲述&ldquo;其马将胡骏马而归，人皆贺之&rdquo;后，还记录了塞翁的话说：&ldquo;此何遽不能为祸乎？&rdquo; 
</p><p>　　汶川灾区至今余震不断，几十座堰塞湖和受损水坝的威胁还没解除；疫情管控和环境污染问题；500多万流离失所的灾民以及上千万需要安置的民众，无一不还在挑战中共的执政能力。 
</p><p>　　大地震固然凝聚了民气，但不一定震跨体制的惰性。国际媒体自由采访报道灾情，让当局认识到透明的好处，国际舆论对于中国政府开放的赞誉，也一定程度鼓励双方的良性互动。然而这一切并不意味着中共控制舆论的需要及本能已经不存在。有观察者就敏锐地指出，电视新闻里平日肉麻的成分又逐渐冒出头来，似乎正在慢慢地取代地震新闻的人性自然面。 
</p><p>　　灾后重建需要投入上千亿人民币的资金，在悲伤过去后势必要牵动条条框框的利益博弈。受灾各县市如何争取更多拨款，中央各部门如何试图从中扩大权力和影响力，如果处理不当，这种衙门间的争食不但将严重戳伤中共的合法性，恐怕也会激起难以想象的民愤。</p>
<p>中国民间社会在地震后喷井似地爆发出独立自主的行动力，进一步深化和开拓了自我意识，延续改革开放的大趋势，逼迫权力让出更多空间。对于习惯权力垄断的中共而言，已经很难继续&ldquo;马照跑、舞照跳&rdquo;，如何因应灾后的这种新情势，难度似乎不亚于安置千万灾民。 </p>
<p>　　从大地震预测阙如的质疑不断被拿出来讨论，丧失子女的灾区父母穷追豆腐渣学校刑责，可以感觉到被催生出来的民气所同时隐含的怒气和怨气，如何由此落实责任政治，疏导社会整体气氛，或将决定未来中国政治的发展方向。 
</p><p>　　勇于面对和承担这些新问题，才可能真正结束汶川大地震的故事，完成《塞翁失马》里塞翁最后的那句&ldquo;此何遽不为福乎？&rdquo;，做到&ldquo;父子相保&rdquo;的好结局。 
</p><p><br /></p>]]></description>
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			<title>中国早点－蓟燕春秋  塞翁失马</title>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 2 Jun 2008 20:42:54 +0800</pubDate>
			<guid>http://jjkkfc.blog.sohu.com/89086238.html</guid>
			<description><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp; 女儿读的成语儿童读本，里头有《塞翁失马》一章，可是只写了一半，就是故事开头塞翁失马的部分，说塞翁的马无缘无故跑到了胡人的住地，人们都为此来宽慰他，塞翁却说：&ldquo;这怎么就不会是一种福气呢？&rdquo;过了几个月，那匹失马果然带着胡人的良马回来了。 
<p>　　读着近日中外舆论关于四川汶川大地震的评论，感觉象在读《塞翁失马》的儿童读本，只摘录了塞翁在失马后说：&ldquo;此何遽不为福乎？&rdquo; 
</p><p>　　的确，大地震激发了中国上下同仇敌忾抗震救灾的士气，让涣散多年的人心突然发现了共同的目标和生命的意义。当局在灾后迅速的反应动员，以及在救灾过程中对中外媒体几近全面地开放，对民间的批评从善如流（如开放境外搜救队协助救灾、举行全国哀悼日三天并降半旗、奥运火炬传递暂停、一再要求确保善款和物资不会被贪官上下其手、重申要追究学校豆腐渣的刑事责任、加强今后学校的建筑安全标准&hellip;&hellip;），无不让国际舆论赞赏有加。 
</p><p>　　地震像散发出强大磁力的磁场一样，把台湾、香港和澳门的民心毫无保留地吸收过来。中华民族、同胞、祖国等字眼突然间增添了一份让大家热血沸腾的感染力。 
</p><p>　　大灾难不但&ldquo;让权力学会靠近人性，叫人心学会仁厚悲悯&rdquo;（章诒和语），也使得鼓吹&ldquo;中国威胁论&rdquo;、批判中国人权问题、炒作西藏独立、呼吁抵制北京奥运的言论瞬间失去了道德立足点，显得无聊而猥琐。 
</p><p>　　但是大地震的故事至今只进行了一半，犹如儿童版的《塞翁失马》。《淮南子》在讲述&ldquo;其马将胡骏马而归，人皆贺之&rdquo;后，还记录了塞翁的话说：&ldquo;此何遽不能为祸乎？&rdquo; 
</p><p>　　汶川灾区至今余震不断，几十座堰塞湖和受损水坝的威胁还没解除；疫情管控和环境污染问题；500多万流离失所的灾民以及上千万需要安置的民众，无一不还在挑战中共的执政能力。 
</p><p>　　大地震固然凝聚了民气，但不一定震跨体制的惰性。国际媒体自由采访报道灾情，让当局认识到透明的好处，国际舆论对于中国政府开放的赞誉，也一定程度鼓励双方的良性互动。然而这一切并不意味着中共控制舆论的需要及本能已经不存在。有观察者就敏锐地指出，电视新闻里平日肉麻的成分又逐渐冒出头来，似乎正在慢慢地取代地震新闻的人性自然面。 
</p><p>　　灾后重建需要投入上千亿人民币的资金，在悲伤过去后势必要牵动条条框框的利益博弈。受灾各县市如何争取更多拨款，中央各部门如何试图从中扩大权力和影响力，如果处理不当，这种衙门间的争食不但将严重戳伤中共的合法性，恐怕也会激起难以想象的民愤。</p>
<p>中国民间社会在地震后喷井似地爆发出独立自主的行动力，进一步深化和开拓了自我意识，延续改革开放的大趋势，逼迫权力让出更多空间。对于习惯权力垄断的中共而言，已经很难继续&ldquo;马照跑、舞照跳&rdquo;，如何因应灾后的这种新情势，难度似乎不亚于安置千万灾民。 </p>
<p>　　从大地震预测阙如的质疑不断被拿出来讨论，丧失子女的灾区父母穷追豆腐渣学校刑责，可以感觉到被催生出来的民气所同时隐含的怒气和怨气，如何由此落实责任政治，疏导社会整体气氛，或将决定未来中国政治的发展方向。 
</p><p>　　勇于面对和承担这些新问题，才可能真正结束汶川大地震的故事，完成《塞翁失马》里塞翁最后的那句&ldquo;此何遽不为福乎？&rdquo;，做到&ldquo;父子相保&rdquo;的好结局。 
</p><p><br /></p>]]></description>
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			<title>张从兴  从马英九的避嫌之举说起 </title>
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			<pubDate>Sun, 25 May 2008 19:41:06 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 也许马英九本人不愿意与毛泽东相提并论，但是在他不让亲人在企业界任高职和毛泽东不允许亲人走后门这一点上，两人是相当一致的。　 
</p><p>　　台湾总统马英九充满善意的就职演说，国台办主任陈云林充满温情的回应，加上即将随着中国国民党主席吴伯雄登陆而来的&ldquo;胡吴会&rdquo;，海峡两岸看来距离&ldquo;春暖花开&rdquo;的日子不远了。 
</p><p>　　表面看来，确实如此，因为大陆和台湾当局都同意搁置争议，暂时把两岸都很头疼的问题束之高阁。马英九也说了，他的两岸政策是&ldquo;不统、不独、不武&rdquo;，还表示在他的一生内，不大可能看到两岸统一。换言之，至少在马英九的第一个四年任期和第二个四年任期（如果他能蝉联）总共八年的时间内，两岸是不会为了统一而走上政治谈判桌的。 
</p><p>　　所以，在可以预见的一段时间内，大陆仍然是社会主义制度社会，台湾仍然是资本主义制度社会，大陆仍然是共产党专政，台湾仍然是民主政治。这一个情况基本不会改变。除非发生什么特大变化，否则大陆不可能再提&ldquo;一国两制，统一中国&rdquo;，台湾也不大可能重提&ldquo;三民主义，统一中国&rdquo;。换言之，两岸当局都不会在统一后的中国要采取什么制度这个难题上，面对来自对方的压力。 
</p><p>　　汶川大地震后，中国国务院总理温家宝在第一时间奔赴前线指挥抢险抗灾、解放军奋不顾身救助灾民的画面，通过台湾各大电视台传播到了台湾，令多年来对中共和解放军所知不多的台湾普通老百姓耳目一新，也给台湾当局造成了一定的压力。譬如，就有台湾网民在电子媒体上撰文，拿大陆当局在汶川大地震的救灾表现和台湾当局在九二一大地震、八掌溪事件后的表现比较，批评台湾的民选政府在&ldquo;以人民为主&rdquo;的方面，还不如大陆的专制政府。 
</p><p>　　可是，大陆人民也从媒体上看到了已是准总统和准第一夫人的马英九夫妇，在台湾的电视赈灾筹款节目里当上接听电话义工的报道，这也是大陆人民从来没在他们的领导人身上看过的。所以，在温家宝上前线指挥抢险救灾震撼台湾民众的同时，马英九当义工接电话也震撼了大陆民众。 
</p><p>　　这一场两岸领导人的道德形象之战，大陆和台湾打了个平手，各得五十分。 
</p><p>　　 
</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>先行避嫌以免授人以柄</strong></p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 然而，老百姓最在乎的并不是领导人在天灾人祸等非常时期的表现，而是他们在正常时期的表现。在这一点上，马英九的道德高度，可能会令大陆领导人面对很大的压力。 </p>
<p>　　就在马英九上任的两天后，台湾媒体传出消息说，他的妻子周美青已经向所任职的兆丰银行提出退休申请，大姐马以南辞去了中国化学制药公司副总经理一职，妻舅联华联合液化石油气公司董事长周伟奇也申请提前退休。 
</p><p>　　据了解，周美青、马以南和周伟奇都是在马英九的直接或间接示意下，从待遇优厚的职务上退下来的。为什么？避瓜田李下之嫌！马英九素以清廉自许，既然担任了最高领导人，亲人当然不宜继续在企业界任高职，免得授人以柄，让政敌或媒体指责马家政商两界通吃。 
</p><p>　　有人说，马英九太不近人情了。可是，和他一样不近人情，甚至比他还要更不近人情的，还有一个人。这个人，名气比马英九大，资格也比他老，就是和马英九同是湖南湘潭人的新中国开国领袖毛泽东。 
</p><p>　　毛泽东从打江山到坐江山，没有为个人谋取私利，也没有为家人、亲属谋取特权，是大陆人民甚至地球人都知道的。举个例子，1950年5月12日，毛泽东在给他的表兄文南松的信件中写道：&ldquo;运昌兄（毛泽东的另一个表兄）的工作，不应由我推荐，宜由他自己在人民中有所表现，取得信任，便有机会参加工作。&rdquo;毛泽东的家风还影响到了他的长子毛岸英，他在抗美援朝前回返老家韶山，亲戚写信给他，想讨个官做，毛岸英在回信里说：&ldquo;当皇亲国戚升官发财的思想是非常不合时宜的，我们伟大的新中国是靠着劳动创造财富的时代，不是靠升官发财的时代。&rdquo; 
</p><p>　　<strong>也许马英九本人不愿意与毛泽东相提并论，但是在他不让亲人在企业界任高职和毛泽东不允许亲人走后门这一点上，两人是相当一致的。这样的道德高度，会给有不少本事不大，关系够铁的亲朋戚友在国企、私企里当高级主管的大陆高级领导人很大的压力，因为大陆老百姓会在马总统身上看到了毛主席的影子。 </strong>
</p><p>&middot;作者是《联合早报》中国新闻组助理主任</p>]]></description>
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			<title>地震后的汶川县映秀镇</title>
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			<dc:creator>看空房产联盟</dc:creator>
			<pubDate>Thu, 15 May 2008 11:15:59 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<img style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://1832.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/5/15/11/15/11a8efa2319.jpg" border="0" />地震后的汶川县映秀镇，已成一片废墟。许多人不幸遇难！一个镇，就这样被吞噬了！敢问上天，为何让他们承受如此劫难！]]></description>
		</item>
		    
		
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			<title>要有接受批评的能耐 </title>
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			<pubDate>Thu, 15 May 2008 10:34:35 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p align="left"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong>在上星期深圳举办奥运圣火传递的早上，我收到深圳&ldquo;不买房运动&rdquo;发起人邹涛的一则简讯，他在简讯中&ldquo;强烈谴责中国深圳政府在奥运圣火传递期间，公然任意侵犯践踏公民人权。派出所公安人员在无任何法律手续和理由的情况下，从5月7日下午3时开始强行限制公民邹涛的人身自由&rdquo;。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据知，邹涛从深圳罗湖的住处被强行带到深圳关外观澜镇一个偏僻的小村里，由两名公安看守，邹涛唯有通过简讯&ldquo;向国际社会人权组织呼吁求助、关注中国人民的基本人权&rdquo;。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;邹涛之后告诉本报，公安对于拘禁&ldquo;没有说明原因&rdquo;、&ldquo;也没有出示证件，只说是公安局的，要我呆在这里不准离开&rdquo;。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;邹涛曾在2006年4月屋价高涨时期，在网上发起&ldquo;不买房行动&rdquo;，得到上万名社会人士的支持和响应。他也自费上北京向国务院总理温家宝递交请愿书，引起了中外媒体的注意，但也遭到一些房地产商的多次骚扰和死亡威胁。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;显而易见，深圳当局是担心像邹涛这类的维权分子在深圳奥运圣火传递时跳出来挑起事端，制造&ldquo;不光彩&rdquo;事件，因此决定采取先下手的策略。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当局的心态是可以理解的，奥运圣火传递是深圳近年来最盛大的活动，在境内外媒体都注视着深圳的时刻，它们不能容许任何瑕疵。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;不过，在邹涛只是有可能挑起事端的前提下，就事先采取拘禁的手段似乎也不合情理？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;此外，没有一个人是完美的，更何况是一个政府。在奥运圣火传递这么大型的活动上，即使有人站出来宣泄对政府的不满也是正常的？只要宣泄的方式不过于激进、也不影响社会秩序，应该可以接受吧？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;更何况，藏独、疆独、维权分子等大小组织对中国政府有不满已是无法遮盖的事实，若奥运圣火传递期间一切过于完美，只会引来外界的猜测和&ldquo;胡思乱想&rdquo;：当局到底用了些什么手段来使得一切这么顺利？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当天，我斟酌了很久，邹涛被拘禁的事件是否要当成新闻处理？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;最终，我选择了不报，因为我把&ldquo;疑点利益归于深圳当局&rdquo;。当局采取这样的手段，在某些程度上也应考虑到邹涛的个人安全。在深圳市民爱国情绪高涨的奥运圣火传递期间，若有人很不理智地站出来宣泄不满、挑起事端，料会无法得到周围民众的谅解，生命随时有危险。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;此外，在深圳骄傲地迎接奥运圣火的一天，我没有理由因为一次&ldquo;没有说明原因&rdquo;的拘禁而报出&ldquo;泼冷水&rdquo;的新闻。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;尽管选择了不报，但我仍有自己的想法：面子固然重要，但中国社会也应有接受批评或负面新闻的能耐。在其他国际性的大型活动上，维权分子或组织站出来示威是相当常见的，美国、欧盟国家都面对过同样的问题。当然，不同的是，美国和欧盟视这些示威为人民的声音，必须尊重，中国则认为它是刺耳的嘈音。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;我并不是要中国全盘接受西方自由言论的那一套，但在中国日趋走向进步的年代，也应逐渐开始尊重人民发言或表态的权力？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;中国当局也可能担心若有类似邹涛的维权人士站出来示威，会把西方媒体的焦点从盛大的深圳奥运圣火传递，转移到&ldquo;微不足道&rdquo;的邹涛身上。少数的西方媒体可能专挑中国的瑕疵来报道，但大多的境外媒体还是懂得衡量轻重，以客观中立的角度妥善地处理这类新闻，请相信我们。</p>]]></description>
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